Particulieren
Tijdens het bouwproces moeten er heel wat beslissingen genomen worden waarvan je niet steeds over de nodige kennis beschikt. Hierin kunnen wij de nodige ondersteuning, begeleiding en advies geven waardoor je van heel wat zorgen gevrijwaard blijft.
De verwachtingen die wij tijdens een verkennend gesprek te weten komen worden als duidelijke afspraken vastgelegd in een dienstverleningsovereenkomt.
Operationele ondersteuning
Wij geven ondersteuning in de organisatie en coördinatie van jouw project met name:
- opstellen kostenramingen
- begeleiding en advies bij bepalen van het bouwbudget na ontwerp
- objectieve adviesfunctie, naast ontwerper
- analyse van de bouwplannen, meetstaten en bestekken
- verzorgen van prijsvragen en -vergelijkingen van de verschillende loten
- opmaken van de overeenkomsten met de verschillende aannemers
- opmaak en aansturen van de planning
- alle communicatie met de aannemers voor alle loten
- opvolging nutsvoorzieningen
- organiseren van werfmeetings
- dagelijkse/wekelijkse werfbezoeken
- opmaak van de coördinatieverslagen (wekelijks)
- aanspreekpunt voor de bouwheer
- bouwheer aansporen tot het tijdig nemen van tussentijdse beslissingen inzake afwerking
- technische opvolging en coördinatie op de werf
- nazicht van de rekeningen
Op deze manier wordt het bouwproces geleid met kennis van zaken, kan de doorlooptijd van je bouwproject geoptimaliseerd worden en heeft dit een positieve impact op het bouwbudget.
Bijstaan tijdens oplevering
Tijdens de oplevering van je woning heb je veel aan het hoofd, waardoor wij ons diensten aanbieden om je daarin bij te staan. Als ervaren bouwcoördinator kennen we de kleine details die vaak over het hoofd gezien worden of waar misschien bewust niet over gesproken worden. Tijdens deze rondgangen begeleiden we jullie en helpen we met het opmaken van de nodige documenten, als ook de opvolging daarvan.
Hierbij denken we o.a. aan de volgende taken:
- begeleiding van de opdrachtgever bij de afrekening en de voorlopige oplevering
- coördinatie van eventuele opmerkingen tijdens de werken tot aan de voorlopige oplevering
Bedrijven
Als bouwcoördinator vormen we de link tussen alle schakels van het bouwproces waardoor we heel kort op de bal kunnen spelen.
Bij aanvang van het project wordt de scope duidelijk bepaald en wat de verwachtingen zijn.
Planning en opvolging zijn zeer belangrijk waardoor het project op de juiste manier kan worden aangestuurd.
Projecten waarin wij ervaring hebben betreffen zowel de utiliteitssector (ziekenhuizen, scholen, parkings) als appartementsgebouwen tot het klasse 8 segment.
Wij werken met de nieuwste technieken inzake opvolging en denken hierover graag mee hoe deze binnen een project kunnen toegepast worden.
Blog
https://www.ikgabouwen.be/wat-verandert-er-op-1-januari-2020/
https://www.vlaanderen.be/bijna-energieneutraal-bouwen-ben
https://www.ikgabouwen.be/?gclid=EAIaIQobChMI0K6S2uz05gIVg4XVCh0UHgbZEAAYASAAEgKDhfD_BwE